不動産投信下落 地価に影響か

不動産投資信託は、投資家から資金を集めてオフィスビルやマンションといった不動産を購入し、賃料収入を分配するもので、東京証券取引所には４１の不動産投信が上場されています。上場されている不動産投信の値動きを示す価格指数はことしに入って大幅に下落しており、先月末の終値は１５６４．７４と、去年の末の水準を１６％下回っています。また、指数の算出を始めて以来の最高値をつけた去年５月からの９か月間で価格指数は、およそ４０％下落したことになります。不動産投信が値下がりしているのは、サブプライムローン問題による金融市場の混乱が続いているためで、特にオフィスビルより稼働率が低い賃貸マンションで運用する不動産投信の値下がりが目立っています。このため、去年の末からは東証への上場を断念する例も出てきており、市場関係者は「不動産投信の市況が悪化すると投資家からの資金が集まらなくなり、物件の買い手が減ることから、今後の地価の動向に影響を与える可能性がある」と話しています。
(2008.3.3/NHK)